Покупатели из Австрии и Германии обеспечивают почти половину иностранных сделок в Хорватии; стартовые цены покупки — от 300 000 евро. Когда в Центральной Европе становится холодно, многие мечтают о возвращении лета. В ближайшей Хорватии, которая уже много лет относится к любимым направлениям отдыха австрийцев, по крайней мере, на несколько градусов теплее. Но одним лишь планированием отпуска некоторым австрийцам, как и немцам, не обойтись. Они покупают недвижимость на хорватском побережье. За неё приходится платить от 300 000 до 700 000 евро.
И хотя сделки с недвижимостью в Германии и Австрии в последнее время сокращаются, покупатели из этих двух стран заметно влияют на хорватский рынок. Иван Фарат из риелторского агентства San Patrik в Загребе рассказывает, что вместе эти страны в прошлом году обеспечили почти половину всех международных транзакций. В 2024 году немецкие покупатели совершили 2 638, а австрийские — 1 174 сделки, всего 3 812 транзакций.
Особенно востребованы высококлассные локации на побережье — чтобы на несколько недель сбежать от серой зимы у себя дома. Большинство покупателей ищут вторую квартиру или дом для отпуска, которым можно пользоваться самим и сдавать его на время в аренду.
Немцы в Далмации
Чётко прослеживаются региональные предпочтения: австрийцев тянет прежде всего в Истрию и Кварнер. Из Вены эти регионы можно достичь за 5–6 часов на машине — подходит даже для уик-энда. К тому же на севере Хорватии много предложений вилл и апартаментов. Немецкие покупатели, напротив, предпочитают Далмацию и острова, особенно Сплит, Брач и Хвар, поскольку туда есть круглогодичные авиарейсы.
По словам Фарата, в последние годы вырос и спрос на энергоэффективные и неприхотливые в обслуживании дома. Кроме того, большое значение придаётся комфорту, даже если владельцы находятся на месте лишь несколько недель в году.
Поскольку многие жители Центральной Европы уже годами проводят отпуск в Хорватии, к стране существует высокий уровень доверия — немаловажный фактор при покупке недвижимости. Географическая близость — ещё одно преимущество, как и чёткие и прозрачные процедуры сделки благодаря тому, что с 2023 года у стран общая валюта, а Хорватия — член ЕС.
Это перевод новостной статьи австрийского издания. Источник: derstandard.at
