Смогу ли я заплатить в будущем, если захочу купить квартиру сегодня? Покупка дома с нулевым процентом? Финансовый мир перевёрнут с ног на голову — кредиты на недвижимость никогда не были такими дешёвыми, как сегодня!
По данным Национального банка, Австрия платит в среднем 1,66% за новый жилищный кредит. Пять–десять лет назад 5 или 6% были полностью нормальными (см. диаграмму), хотя и с гораздо более низкими ценами на недвижимость. Но этот процесс пошёл ещё дальше!
По данным интернет-агрегаторов, сравнивающих предлагаемые кредиты, самый выгодный кредит с плавающей ставкой составляет 0,375% (эффективный: 0,7%) и фиксированный — 1,25%. Однако он доступен только клиентам с очень хорошим кредитным рейтингом — вплоть до магического нуля. Так что «бесплатный кредит» — это вполне реально. Тот, кто берёт кредит в датском банке на строительство дома, тратит меньше, чем он занимал.
«С 2008 года спрос на кредиты вырос почти на две трети. Это также усилило конкуренцию за клиентов среди банков», — говорит Рейнхольд Баудиш из durchblicker.at.
Интерес к кредитам на недвижимость упал так сильно:
При открытой ссуде в размере 250 000 евро (сроком на 20 лет) процентные ставки в настоящее время колеблются от 0,45% до 1,5% на весь срок. Эксперты советуют пересмотреть сроки предоставления жилищных кредитов. Потому что семьи могут сэкономить на кредите на недвижимость до 62 599 евро (см. таблицу). Однако для того, чтобы сэкономить так много, нужно было бы взять кредит ещё до начала финансового кризиса в 2008 году.
Это перевод статьи из австрийского издания. Источник: oe24.at
