В 2023 году цены на дома и квартиры по всей Австрии упали в среднем на 2,6%, сообщило Статистическое управление страны. Стоимость существующей жилой площади была на 3,7% ниже, чем в предыдущем году, а новые квартиры и дома подешевели лишь на 0,1%.
В прошлые годы наблюдался значительный рост существующей жилой площади: в 2021 году средний годовой прирост составил 13,1%, а в 2022 году — 11,6%. В следующем году цены упали: на квартиры снижение составило 4,3%, на готовые дома — минус 3,1%.
Региональные различия
Напротив, новые квартиры и дома в прошлом году оказались практически стабильными в цене. Однако наблюдались серьёзные региональные различия. В Вене цены упали в среднем на 3,7% по сравнению с 2022 годом, а в остальной части Восточной Австрии (за исключением Вены) — на 1,7%. Тем не менее в западной Австрии цены выросли на 6,9%, а в южной Австрии — на 4,2%. Среднее снижение цен на новые дома в Австрии составило 0,9%.
Аналогичная картина возникает при рассмотрении общих цен на жильё (новые дома и существующие объекты недвижимости). В Вене зафиксирован наиболее впечатляющий спад — минус 6,7%, за ней следуют Нижняя Австрия с минус 4,9% и Верхняя Австрия с минус 4,4%. В Бургенланде и Форарльберге цены на жильё упали на 2,2% и 1,3%. Рост инфляции наблюдался в Штирии (плюс 0,7%), Тироле (плюс 1,3%) и Зальцбурге (плюс 1,4%). Наибольший рост зафиксирован в Каринтии – 2,1%.
Снижение покупок недвижимости
Несмотря на этот поворот, энтузиазм австрийцев в отношении покупки недвижимости оставался ограниченным. По предварительному анализу статистиков, количество покупок жилой недвижимости снизилось на 28,2% по сравнению с предыдущим годом. В частности, покупки новой жилплощади упали более чем вдвое (минус 51,6%). Количество существующих сделок с жильём сократилось на 20,7%.
Это перевод новостной статьи австрийского издания. Источник: vienna.at
