Saturday, April 20, 2024

СМИ Австрии: правительство продолжает вести переговоры об ограничении арендной платы

Коалиционные переговоры о снижении арендной платы продолжаются. ÖVP и Зелёные открыты для решения. SPÖ, Палата труда (AK) и Федерация профсоюзов (ÖGB) настаивают на быстром решении.

Представители правительственного клуба Август Вегингер (ÖVP) и Сигрид Маурер (Зелёные) выступили с отдельными заявлениями, подчеркнув свою готовность вести переговоры о снижении арендной платы. «Мы по-прежнему открыты для дальнейших переговоров», — сказал Вегингер. «Мы работаем над хорошим решением», — написал Маурер.

Без «арендного тормоза» есть риск роста арендной платы в апреле

Времени для решения остаётся мало, поскольку в апреле неизбежен значительный рост базовой арендной платы, если политики не вмешаются. Арендная плата составляет большую часть постоянных расходов для многих людей, подчёркивает Маурер: «Если арендная плата растёт, увеличивается давление — на молодёжь, семьи и пенсионеров». Именно поэтому так важно противодействовать росту стоимости жилья. Вегингер подчеркнул — вероятно, в связи с налогом на передачу недвижимости — что для Народной партии важно, чтобы также учитывались строители домов и молодые семьи, создающие собственность.

SPÖ призывает правительство быстро ввести бремя арендной платы

«Бирюзово-зелёное правительство должно, наконец, положить конец своим ссорам и немедленно ввести замораживание арендной платы, которого SPÖ требует в течение нескольких месяцев», — сказал управляющий директор SPÖ Кристиан Дойч в эфире. Он напомнил ÖVP, что их тирольский губернатор Антон Маттле выступает за снижение арендной платы. Социал-демократическое требование «ясно, эффективно для всей Австрии и может быть реализовано немедленно: арендная плата должна быть заморожена до конца 2025 года. После этого повышение арендной платы должно быть ограничено максимум 2 процентами в год», — сказал Дойч.

Президент АК предупреждает о повышении арендной платы без каких-либо ограничений

«Если федеральное правительство не будет действовать быстро, если в ближайшие дни не будет остановлен надвигающийся рост арендной платы, тогда оно сознательно примет увеличения числа бедных в нашей стране», — призвала в эфире президент АК Ренате Андерль. «Правительство должно работать для людей в стране! Одной из целей коалиционного соглашения было вдвое сократить бедность. Федеральное правительство, скорее всего, удвоит её, если не будет действовать», — отметил Андерл, который также высказался о том, что «запрещено» связывать вопрос аренды с владением жильём. Теперь дело за освобождением жильцов.

Базовая арендная плата может вырасти более чем на 8% в апреле

Отправной точкой является то, что базовая арендная плата, основанная на индексе потребительских цен, должна вырасти на 8,6 процента с 1 апреля. Арендная плата данной категории вырастет на 5 процентов с июля этого года. Это около 375 000 арендных квартир с базовой стоимостью. Помимо ÖGB и SPÖ, Палата труда (AK) также яростно требует ограничения арендной платы на основе индексов, таких как арендная плата по категориям и ориентирам. Либерально-экономический аналитический центр Agenda Austria придерживается совершенно иного мнения, подтвердив свою позицию словами: «Тормоза для арендной платы должны вернуться в музей».

Предупреждение о возобновлении повышения арендной платы по категориям без контроля арендной платы

Аналитический центр отмечает: в принципе важно, что для арендаторов «судьба» заключается в том, попадает ли их квартира под действие Закона об аренде вообще, и имеет ли она отношение только к собственности квартиры, а не к собственности домохозяйства. «Политика на рынке жилья — это неправильный ответ на социально-политический вопрос», — сказал экономист Agenda Austria Ян Клюге. Снижение арендной платы пойдёт на пользу всем, кто уже живёт в регулируемых договорами квартирах и не хочет или не должен переезжать. Однако в долгосрочной перспективе пострадают качество и доступность жилой площади.

ÖGB встревожен. «Мы получаем всё больше и больше призывов о помощи от обеспокоенных арендаторов, которые боятся быть выселенными, потому что они больше не могут себе позволить оплату аренды», — президент ÖGB Вольфганг Кациан призвал федеральное правительство, наконец, использовать ближайшие заседания Национального совета для принятия решения об ограничении арендной платы.

ÖGB настаивает на быстром решении проблемы снижения цен на аренду

По данным профсоюза, в начале 2022 года треть жителей Австрии заявили, что больше не могут оплачивать расходы на жильё. Сбой важного инструмента контроля арендной платы на прошлой неделе является безответственным, потому что это означает дальнейшие экзистенциальные проблемы для сотен тысяч домохозяйств, по словам Кациана в радиопередаче. «Стоимость аренды является самым большим драйвером цен, наряду с затратами на энергию и продукты питания. Принимая во внимание текущий рекордный уровень инфляции в 11,2 процента, неприемлемо и вполне понятно не использовать каждую возможность для облегчения жизни людей». В Австрии не было никаких мер по сдерживанию инфляции, таких как ограничение цен на все источники тепла, мощная комиссия по борьбе с инфляцией или снижение арендной платы. «Время имеет решающее значение», — сказал президент ÖGB.

Momentum критикует требование ÖVP

Членский профсоюз Momentum Institute, в свою очередь, отреагировал на требование ÖVP об освобождении от налога на передачу недвижимости в качестве дополнения к снижению арендной платы. Импульсный анализ показывает, что большинство домохозяйств вообще не выиграют от отмены налога на передачу недвижимости при покупке своего первого дома. Пособие в размере полумиллиона евро на покупку первого дома для поддержки арендаторов при покупке не применяется из-за существующих правил кредитования, поскольку в результате большинство домохозяйств арендаторов в настоящее время неплатежеспособны.

Это перевод новостной статьи австрийского издания. Источник: vienna.at

О проекте:

Меня зовут Анатолий. Я автор проекта «Жизнь эмигранта». В 2017 году я эмигрировал с семьёй из Краснодара в Австрию. Мы с женой работаем в маркетинге, а для помощи тем, кто хотел бы переехать, создали сайт Emigrants.life.
Проект «Жизнь эмигранта» ― это ежедневные новости о жизни, быте в Австрии и Европе. Переходите на сайт проекта Emigrants.life, подписывайтесь на наши страницы в Telegram , Facebook , Instagram, Twitter , а также принимайте участие в голосованиях в нашей группе в Telegram .

Последние материалы

Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com