Saturday, May 25, 2024

СМИ Австрии: странам ЕС разрешили ограничивать Airbnb

В борьбе с нехваткой жилья странам ЕС разрешено ограничивать краткосрочную аренду через такие платформы, как Airbnb. Европейский суд принял решение во вторник.

Высшие судьи ЕС подтвердили французское постановление, согласно которому для краткосрочной аренды квартир в крупных городах с населением более 200 000 человек и недалеко от Парижа должно требоваться разрешение. Это не нарушает Директиву ЕС об услугах при наличии веских причин, представляющих общий интерес. И борьба с нехваткой жилья — вот такая веская причина, — постановили судьи.

«Никакого негативного влияния на рынок жилья»

Airbnb

Airbnb и аналогичные платформы уже давно критикуют за обострение нехватки жилья в крупных городах. Компания отвергает обвинения. В августе прошлого года она опубликовала исследование, которое показало, что краткосрочная аренда через её платформу не оказала негативного влияния на рынок жилья.

«Совместное использование жилья не вредит рынку, но увеличивает эффективность использования жилого пространства», — пояснила Аннамария Дейтерс-Шведт из исследовательской и консалтинговой компании Empirica, которая в то время проводила анализ от имени Airbnb, а также изучила факторы роста арендной платы в крупных городах Германии. Заметная связь между повышением арендной платы и развитием предлагаемого жилья на Airbnb в городах «в целом не заметна», пояснила Дейтерс-Шведт.

Лишь небольшая часть жилья лишена жилой площади

Согласно исследованию, в 2018 году на Airbnb было предложено около 26 500 единиц жилья, около 11 000 в Мюнхене, около 9400 в Гамбурге и около 550 в Дортмунде. Однако это не означает, что они доступны круглый год, поскольку поставщики управляют календарём своего жилья и активируют его, когда им нужно, говорится в исследовании. Таким образом, «самая низкая доля жилья для краткосрочной аренды» фактически выводит жилую площадь с рынка жилья.

Соответственно, это относится только к «целым квартирам», которые «в основном предназначены для краткосрочной аренды» и не заселены самим арендатором или владельцем. По приблизительным оценкам, размер варьируется от 60 до 70 квартир в Дортмунде и около 2600 квартир в Берлине. Это соответствует от 0,4 процента (Дортмунд) до 1,5 процента (Берлин) спроса на новое жильё.

Немецкая ассоциация городов указала, что последствия предложения совместного использования необходимо будет изучить «в малом масштабе для каждого жилого района». В тех случаях, когда жилой площади уже не хватает, постоянный вывод жилья через коммерческую аренду третьей стороной является проблематичным.

Это перевод новостной статьи австрийского издания. Источник: krone.at

О проекте:

Меня зовут Анатолий. Я автор проекта «Жизнь эмигранта». В 2017 году я эмигрировал с семьёй из Краснодара в Австрию. Мы с женой работаем в маркетинге, а для помощи тем, кто хотел бы переехать, создали сайт Emigrants.life.
Проект «Жизнь эмигранта» ― это ежедневные новости о жизни, быте в Австрии и Европе. Переходите на сайт проекта Emigrants.life, подписывайтесь на наши страницы в Telegram , Facebook , Instagram, Twitter , а также принимайте участие в голосованиях в нашей группе в Telegram .

Последние материалы

Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com